Helt nybyggd gavelvåning på vån 8 / 9 med två balkonger & två badrum

Niklas Wählisch
ansvarig mäklare
Staffan Lindberg
assisterande mäklare

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Frida Hjertbergs Gata 2

4:a Johanneberg

Kortfakta

Pris/Bud:
5 800 000 kr
Avgift:
5 055 kr/mån
Rum:
4 rum
Boarea:
ca 93,5 kvm
Våning:
8/9, hiss
Byggår:
2017
Adress:
Frida Hjertbergs Gata 2,
412 81 Göteborg
Niklas Wählisch
ansvarig mäklare
Staffan Lindberg
assisterande mäklare

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Bli först ut med att bo helt nytt!
Bli först ut med att bo helt nytt!
Balkong I, på hela 16,5 kvm
Balkong I, på hela 16,5 kvm
Balkong II på hela 13 kvm
Balkong II på hela 13 kvm
Stort, öppet vardagsrum på nästan 20 kvm
Stort, öppet vardagsrum på nästan 20 kvm
Genomgående 3-stavs ekparkett från Kährs
Genomgående 3-stavs ekparkett från Kährs
Badrum I med tvättmaskin & torktumlare
Badrum I med tvättmaskin & torktumlare
Vitvaror från Siemens
Vitvaror från Siemens
Badrum II, märk väl att de båda fullutrustade badrummen har dusch
Badrum II, märk väl att de båda fullutrustade badrummen har dusch
Bild över badrum II
Bild över badrum II
Luftig planlösning med flytande golv
Luftig planlösning med flytande golv
Detaljbild 3-stavs ekparkett
Detaljbild 3-stavs ekparkett
Rejält Master bedroom
Rejält Master bedroom
Ett rum för vila & ro på våning 8/9!
Ett rum för vila & ro på våning 8/9!
Skjutdörrar döljer diskret stort garderobsparti
Skjutdörrar döljer diskret stort garderobsparti
Sovrum II skymtar
Sovrum II skymtar
Sovrum II på 9,5 kvm
Sovrum II på 9,5 kvm
Garderob finns
Garderob finns
Separat utgång till balkong II i ett galet bra västerläge!
Separat utgång till balkong II i ett galet bra västerläge!
Här kan ni njuta av kvällssolen
Här kan ni njuta av kvällssolen
Vy från balkong II
Vy från balkong II
Marbodalkök med vitvaror från  Siemens & Bosch
Marbodalkök med vitvaror från Siemens & Bosch
Diskmaskin i rostfritt samt integrerad ugn & mikro
Diskmaskin i rostfritt samt integrerad ugn & mikro
Här har ni utrymme för en rejäl köksmöbel
Här har ni utrymme för en rejäl köksmöbel
Detaljbild fönsternisch i kök, elegant & sobert
Detaljbild fönsternisch i kök, elegant & sobert
Kyl & frys i fullhöjd
Kyl & frys i fullhöjd
Genomlysta rum, se fönsterpartierna!
Genomlysta rum, se fönsterpartierna!
Öppen planlösning mellan kök & vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök & vardagsrum
Njut av det sydvästliga läget på balkongen!
Njut av det sydvästliga läget på balkongen!
Glaspartier ni kan öppna & dra isär
Glaspartier ni kan öppna & dra isär
Nordiskt ljus, allt är genomtänkt, sobert & elegant
Nordiskt ljus, allt är genomtänkt, sobert & elegant
Sovrum III, med angränsande klädkammare
Sovrum III, med angränsande klädkammare
Generöst tilltagen klädkammare
Generöst tilltagen klädkammare
Sovrum III
Sovrum III
Fasadbild över Frida Hjertbergsgatan, området där det händer
Fasadbild över Frida Hjertbergsgatan, området där det händer
Frida Hjertbergsgatan är belägen i korsningen mellan Eklandagatan & Viktor Rydbergsgatan
Frida Hjertbergsgatan är belägen i korsningen mellan Eklandagatan & Viktor Rydbergsgatan
Direkt närhet till sprudlande Korsvägen
Direkt närhet till sprudlande Korsvägen

Beskrivning

Helt nybyggt hem i Brf Jarlaplatsen. Johannebergs nya centrumkärna & moderna funkiskvarter!

Ett boende som andas modernitet med ett skönt nordiskt ljusinsläpp från generösa fönster i tre väderstreck & två stora balkonger om nästan 30 kvadratmeter! Dessutom i en Svanen-märkt byggnad där man kan ta hissen direkt ner till det rika serviceutbudet.

Alla bekvämligheter finns representerade såsom ett fullutrustat kök från Marbodal med rostfria vitvaror från Siemens. Två riktiga badrum finns likaså representerade, varav det ena med tvättmaskin & torktumlare, båda med dusch & värmegolv. Genomgående sobert & elegant inrett.

Bli först ut med att bo i ett supermodernt, alldeles nybyggt hem i Johannebergs nya kvartershjärta! Dessutom med en högt fint läge som erbjuder fin utsikt.

Bredband ingår i avgiften & snabbt tillträde möjligt för den som önskar!

Funktionalism i ny tappning, kallade Skanska projektet när det bar iväg och det har de helt rätt i. Helt ny kvarterskärna i klassiska Johanneberg har växt upp nu i skrivande stund.

Brf Jarlaplatsen ligger med ett högt, mycket attraktivt läge med en kort promenad från allt i Göteborgs innerstad.

Funkiskvarteret byggs i tre hus med en arkitektur vilken verkligen flirtar med omgivningarna. Ett formstarkt kvarter med två niovåningshus och ett som blir hela sjutton våningar! Utöver lägenheterna byggs det även lokaler där butiker och caféer flyttar in och fyller området med nya influenser.

Utmärkta busskommunikationer och direkt närhet till Chalmers. Korsvägen vilken är en av stans största knutpunkter för kollektivtrafiken nås på ett par minuter.

Ta en promenad till Näckrosdammen, traska ner till Götaplatsen eller njut av musiken på Konsterhuset. Valen är många och helt enkelt dina!

De 93,5 kvm är planerade enligt följande:

Hall: Samtliga väggar är vitmålade med praktisk förvaring i två garderober och infälld Led belysning i taket. Golven i ek kommer från Kährs med genomgående golvlister i ek.

Vardagsrum och kök är i en öppen planlösning ut mot en av de två rejält tilltagna balkongerna. Denna på totalt ca 16,5 kvm med söder & västerläge.

Kök: Från Marbodal med släta vita luckor, diskbänksskåpet har utdragbar avfallssortering. Takanslutning, sparksocklar och passbitar följer luckans färg, det vill säga vita med matt vitt kakel från Höganäs.

Induktionshäll, touch Siemens och rostfri fläktkåpa från Siemens med tre hastigheter. Kyl samt frys i rostfritt från Bosch. Inbyggnadsugn, varmluft i rostfritt från Siemens och mikrovågsugn i rostfritt från Siemens. Diskmaskin i rostfritt från Siemens.

Badrum I: Helkaklat badrum i bra storlek. 4 stycken LED spotlights i tak med dimmerfunktion. Vitt matt kakel på vägg 24*45 cm med ljusgrå fog. Grått klinkergolv 15*15 cm med komfortvärmegolv. Duschdörrar i klarglas med silverlist. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Badrum II: Även detta helkaklat i vitt med LED spotlights, klinkergolv med komfortvärme och interiör från Vedum. Duschplats bakom klarglasväggar.

Sovrum I: Alldeles invid entren med det andra badrummet snett emot. Praktiskt och bra gästsovrum eller barnsovrum. Med egen klädkammare.

Sovrum II: Ett lyxigt sovrum som förutom sin utmärkta storlek även erbjuder extra bra förvaring den stora skjutdörrsgarderoben.

Sovrum III: Lugnt och skönt läge med den längsgående stora balkongen utanför. En balkong om hela 13 kvm med ett underbart nord-västläge för den tidiga & sena kvällssolen.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 5 800 000 kr.

Avgift: 5 055 kr/mån. I avgiften ingår I avgiften ingår värme, kallvatten, tv och bredband och förberett för IPtelefoni.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 120 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 448 kr. Andel i föreningen är 1,789%. Andel av årsavgift är 1,211%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 618 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 150 kr, vatten/avlopp 118 kr och hushållsel 350 kr.
Varmvatten och el prel debiteras och avräknas 1 gång per år.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: B2-1701.

Våningsplan: Våningsplan 8 av 9, hiss finns.

Byggår: 2017.

Storlek: 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Boarea ca 93,5 m². Areauppgifter enligt ekonomisk plan.

Energideklaration: Energiprestanda 68 kWh/m² år. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

TV- och internetanslutning: TV: Lägenheterna utrustas med triple-play abonnemang hos ComHem för TV/bredband/Telefon som ingår i avgiften. Basutbud med ca 17 kanaler.
Internet: Bredband 100 Mbit/s via Com Hem, ingår i avgiften.

Uteplats: Två väl tilltagna & längsgående balkonger. Totalt nästan 30 kvadrat med sol större delen av dagen & kvällen.

Gårdsplats/innergård: På gården samsas gröna planteringar, trädäck, grillplats och lekytor som skapar en härlig atmosfär.

Bilplats: Garaget i två plan består av sammanlagt 100 platser. Ledig plats finns för 1600 kr/mån.

Övriga utrymmen: Källarförråd följer lägeheten. Cykelrum finns i källaren i hus A och B och cykelställ finns på gården. Postfack vid entrén och tidningshållare vid din dörr.
Övernattningslägenhet kommer att finnas för föreningens medlemmar med köksdel, badrum och en trevlig balkong.

I kvarterets högsta hus kommer en trevlig lounge vara öppen för föreningens medlemmar (eventuella kostnader för att boka lokalerna är inte fastställt.) Tanken är att du skall kunna hyra utrymmet vid större fest eller bjudning. Här skall finnas ett fullutrustat kök och toalett.

Husen är Svanenmärkta och bra källsortering kommer att finnas i närheten som det skall bli enklare att leva miljövänligt.

Information Förening

Förening: Brf Jarlaplatsen.

Allmänt om föreningen: Fastigheten heter Johanneberg 18:6 och har en areal på 5 902 kvm. Bostadsarean är totalt 11 351,5 kvm och inrymmer 158 stycken lägenheter i tre flerbostadshus. Föreningen äger sin mark.

Lokalarean i föreningen är totalt 2 620,6 kvm som består av 7 hyreslokaler med planerade verksamheter som affär/kontor/gym/kafé och restaurang, bl.a. Willys Livs.
Tre flerbostadshus med 11-18 våningsplan inklusive källare. Under två av huskropparna finns även flerbilsgarage i två våningsplan.

Mer information om föreningens lån se sida 6 i ekonomisk plan.

Brf Jarlaplatsen är miljömärkt med Svanen.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Enligt prognos i den ekonomiska planen planeras årsavgifterna att höjas med 2% per år likt en indexhöjning.

Johanneberg

Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Stadsdelen är uppkallad efter Johannebergs landeri som ligger vid Korsvägen. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil då området byggdes upp under detta årtionde. Johannebergs vattentorn byggdes 1925 och används idag som studentbostäder. Karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. De stora nivåskillnaderna bidrar också till Johannebergs typiska utseende.

 Johanneberg har ett bra utbud av vardagsservice. Här finns mataffärer, butiker, vårdmottagningar och apotek. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Kommunikationerna i området är mycket goda. Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.
 Johanneberg är en populär stadsdel för studenter. Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Skolorna ingår i SDF Centrum. Det finns också många frilufts-, idrotts- och kulturföreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Träningsställen finns på Gibraltargatan, vid Mossens idrottsplats och Landala torg.
 I Johannebergsparken och vid Carlanderska och Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av. En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.
 Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
 Välkommen!


Planritning

Counter